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  • 房屋征收與補償方案征求意見公告
    發布日期:2022-05-17 08:52   來源:米脂縣人民政府   作者:   發布機構:政府網站  【字體: 】     瀏覽次數:


    根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關法律法規規定,現就《古城墻保護及影劇院廣場建設項目房屋征收補償方案征求公眾意見。征求意見期限為2022517日至2022615日。

    被征收人征收補償方案有不同意見的,請在征求意見期限內,以書面形式提交米脂縣住房和城鄉建設局,并附本人身份證和房屋權屬證明復印件。

    地  址:米脂縣人民政府1號樓201室(西下巷25號)

    聯系人:馬東楊  0912—6222673

     

     

                                         米脂縣人民政府

         2022年5月17日

     

     


     

    古城墻保護及影劇院廣場建設項目


    房屋征收與補償方案

    (征求意見稿)

     

    為進一步加強古城墻保護和銀州南路整治工作,全面展現千年古縣文化底蘊,不斷提升城市形象品位,切實辦好2022年民生實事,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關法律法規規定,結合該區域擬征收房屋具體情況,特制定本方案。

    一、房屋征收主體、責任部門和實施單位

    1.房屋征收的主體是米脂縣人民政府。

    2.房屋征收的責任部門是米脂縣住建局。

    3.房屋征收的實施單位是米脂縣古城墻保護及影劇院廣場建設項目房屋征收工作領導小組辦公室(辦公室設在縣住建局),負責承擔所涉房屋的征收、補償、安置、拆除等有關工作,馬東楊同志兼任辦公室主任。

    二、擬征收房屋范圍和基本情況

    征收范圍北起影劇院南側,南至政府院門前巷道,東至城墻,西至銀州南路(詳見米脂縣古城墻保護及影劇院廣場建設項目征收界限圖),共涉及窯洞6孔、平房(殼)3間、門店(內藏窯洞1孔)1間、二層商鋪1處、獨院1座,總建筑面積689.59㎡,其中住宅面積167.36㎡、商業面積462.61㎡、其他建筑面積59.62㎡。

    三、簽約及搬遷期限

    1.協商簽約期限

    自2022年5月17日起至2022年6月15日止,共30日。

    2.簽訂征收補償協議期限

    古城墻保護及影劇院廣場建設項目房屋征收與補償方案公告發布之日起10日內。

    3.搬遷期限

    自簽訂征收補償協議之日起10日內搬遷。

    四、擬征收房屋性質和面積的認定

    被征收人持有房屋所有權證、土地使用證和不動產權證書其中一證的,按有權屬證件對待。被征收房屋的性質和面積以權屬證件登記為主,如證件登記性質、面積與實際不一致,由房屋征收實施單位委托第三方公司測繪并組織住建、資源規劃、財政、審計等部門進行聯合調查確認。

    五、補償方式

    本項目被征收房屋采取貨幣補償。

    六、房屋補償價值的確定

    房屋采取房地一體評估作價的方法,由評估機構依法評估確定。

    七、評估機構的確定

    房屋征收實施單位向被征收人提供具有相應資質的房地產價格評估機構(以下簡稱評估機構)名單,由被征收人以戶為單位,自主、自愿在本公告發布之日起10個工作日

    內選定。

    被征收人在規定時間內未選定評估機構的,由房屋征收實施單位采取投票、抽簽、搖號等方式確定,具體時間、地點、程序等相關事項,由房屋征收實施單位提前告知。 

    八、搬遷補償

    被征收房屋涉及租賃未到期的,租戶如果在征收與補償方案公告發布之日起7日內積極主動搬遷,商業用房每間給予5000元補償,非商業用房每間給予3000元補償。

    九、獎勵辦法

    被征收人在規定期限內簽訂征收補償協議并騰出房屋的,按照以下方式給予貨幣獎勵:

    1.征收與補償方案公告發布之日起4日內簽訂征收補償協議并按期搬遷的,給予2萬元獎勵;

    2.征收與補償方案公告發布之日起5-7日內簽訂征收補償協議并按期搬遷的,給予1萬元獎勵;  

    3.征收與補償方案公告發布之日起7日后簽訂征收補償協議和簽訂協議未按期搬遷的不予獎勵。

    十、住房保障辦法

    被征收人符合住房保障條件的,根據有關規定給予住房保障。

    十一、相關事宜

    1.違法建筑調查、認定和處理

    本項目征收決定出之前,依法認定為合法建筑、合法用地的,給予補償;對認定為違法、臨時建筑或用地的,不予補償。

    2.不當增加補償費用的行為不予補償

    房屋征收范圍確定后,任何單位、集體和個人在征收范圍內新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為,不予補償。

    3.支付補償款

    被征收人繳清水、電、氣等費用,交回被征收房屋鑰匙,解除抵押權等他項權利,交回被征收房屋權屬證件并注銷的,由房屋征收實施單位按照協議約定將補償款支付給被征收人。

    4.不簽訂協議或拒不搬遷騰房行為處置

    被征收人不簽訂征收補償協議或簽訂征收補償協議后拒不履行搬遷騰房義務的,房屋征收實施單位將房屋征收補償款專戶存儲,并作出限期搬遷決定。如果被征收人在法定期限內未申請行政復議或提起行政訴訟,將依法申請人民法院強制搬遷騰空被征收房屋。 

    5.租賃關系的處置

    被征收房屋存在租賃關系的,由被征收人與承租人自行解除租賃合同,按期騰空房屋;逾期未騰空的,房屋征收實施單位將取消被征收人的所有獎勵,同時按照前款規定依法強制搬遷騰空被征收房屋。被征收人與承租人的有關糾紛和異議由雙方協商或訴訟解決。    

    6.土地使用權收回

    房屋被依法征收的,收回土地使用權。

    7.未盡事宜

    本方案未盡事宜,由房屋征收實施單位和被征收人依照有關法律法規規定,采取一事一議的方式協商解決。

     

    附件:米脂縣古城墻保護及影劇院廣場建設項目征收界限圖.pdf

                    

    【責任編輯】張源
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